실전투자를 위한 종합적이고 핵심중심의 교육

제1주차 법원 경매 및 부동산 투자마인드 교육

부동산시장의 변화와전망을 통해 바라본 부동산 경매투자의 의의
경매투자를 위한 가이드라인 제시, 실전투자 로드맵 만들기
   
제2주차 우량물건 검색 및 실전투자물건 선별관리 교육

관심지역 검색, 종별 검색, 유찰회수 많은 건 선별, 재매각 진행 물건 선별
실전 경매물건의 검색 실습 및 발표 평가
   
제3주차 권리분석 및 조사기법 교육 및 실습훈련

부동산의 특성분석(입지,환금성,구조,면적,층고,용도,향,방수 등)
권리분석(등기부, 임대차, 특수, 기타)/명도법 구상(소유자,(유/무상)임차인,유치권자,무단점유자
취득세, 인근 개발호재, 체납관리비 및 공과금/ 경락잔금대출 가능금액 확인, 대출규모 금리조건
   
제4주차 시세조사기법 교육 및 실습훈련

실거래 사례, 인근 유사매물 조사, 인근 낙찰사례 분석
일반매가/전세가/월세가/경매사건 조사자 수/실제 경매물건의 조사 실습 및 발표 평가
   
제5주차 현장조사기법 교육 및 실습훈련
  
전입세대열람, 환금성 2차 진단, 노후도 진단, 유치권자 점유확인
2차 시세조사를 통한 사전조사 점검/실제 경매물건의 현장조사 실습 및 발표 평가
   
제6주차 실전투자물건 종합분석 및 입찰가 산정 실습

실제 조사분석 내용의 종합검토 및 분석, 수익률분석
매각예정일 정상매각여부 2차 확인, 최근 유사물건 낙찰사례 2차 확인/실제 물건으로 실습 진행
   
제7주차 입찰준비 및 입찰서류 작성훈련

법원위치와 매각시간 확인, 보증금 신분증 도장 준비, 인감증명서 및 인감도장 준비(대리입찰시)
입찰서류 작성시 주의사항(입찰서,위임장,공동입찰서 작성 등), 입찰보증금 준비
   
제8주차 낙찰관리 훈련

매수보증금 영수증 보관, 명도대상자 연락처 확보
잔금납부를 위한 적합한 대출상품 선택의 핵심사항/처분에 따른 선택-매매, 입대(전세, 월세)시세 조사
   
제9주차 명도관리 훈련

명도관리 절차 및 핵심사항 교육/강제집행 신청절차, 실제 집행시 주의사항
인도명령신청, 명도시점 이주비 협상, 부당이득금반환청구소송 배당금 압류
   
제10주차 낙찰물건 임대관리 및 매매

재계약 협상,합리적인 수리공사 진행방법,임대차 및 매매계약시 주의사항(월세/전세/매매)
부동산 세금관리 방안(양도소득세,제산세, 부동산종합소득세)

* 실전투자의 전체적인 흐름과 구체적인 과정에 대한 이해
* 실전투자에 필요한 실무노하우를 습득할 수 있는 기회제공
* 경매절차가 진행되고 있는 물건을 중심으로 한 실전교육
* 투자종목별 투자원칙과 투자포인트에 대한 확실한 이해

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2.수강생 1인 1물건, 우량투자물건 추천 및 브리핑 진행
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4.수료 후 수강생에 대한 부동산, 경매관련 투자정보 제공 등 멘토링서비스